Estimation théorique
Rue de la gazonnière,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la gazonnière,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA GAZONNIERE | 4 | 66 | 166 | 192000€ | 2909€ |
2020-10-05 | 57 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 121 | 646 | 195000€ | 1612€ |
2021-06-11 | 57 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 121 | 646 | 209800€ | 1734€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 55 | 236 | 215000€ | 3909€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 66 | 223 | 247925€ | 3756€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA GAZONNIERE | 3 | 62 | 426 | 176000€ | 2839€ |
2019-07-29 | 60 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 3 | 100 | 415 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-18 | 62 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 87 | 498 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-30 | 61 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 129 | 633 | 212100€ | 1644€ |
2021-04-27 | 64 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 85 | 544 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-24 | 64 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 85 | 544 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-22 | 7 | IMP DE LA GAZONNIERE | 4 | 63 | 314 | 157000€ | 2492€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DE LA GAZONNIERE | 3 | 71 | 656 | 198000€ | 2789€ |
2020-11-06 | 52 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 3 | 67 | 334 | 120000€ | 1791€ |
2023-05-12 | 7 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 102 | 640 | 270000€ | 2647€ |
2021-12-30 | 52 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 32 | 965 | 171000€ | 5344€ |
2020-07-30 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 88 | 624 | 205000€ | 2330€ |
2019-06-25 | 8 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 112 | 625 | 204400€ | 1825€ |
2019-10-28 | 56 | BD ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 305 | 340000€ | 4304€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 100 | 953 | 307000€ | 3070€ |
2022-10-01 | 49 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 151 | 988 | 430500€ | 2851€ |
2020-12-10 | 38 | RUE DU BOIS SOLEIL | 5 | 120 | 842 | 215000€ | 1792€ |
2022-01-28 | 4 | SQ FRANCOIS VIETE | 6 | 164 | 993 | 310000€ | 1890€ |
2021-10-13 | 4 | SQ BOIS DORIN | 4 | 116 | 788 | 347000€ | 2991€ |
2019-06-29 | 7 | SQ EMILE FAGUET | 4 | 101 | 815 | 275000€ | 2723€ |
2022-04-06 | 3 | SQ FRANCOIS VIETE | 4 | 88 | 559 | 294000€ | 3341€ |
2022-05-16 | 88 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2023-03-24 | 1 | SQ FRANCOIS VIETE | 4 | 113 | 608 | 355800€ | 3149€ |
2022-03-04 | 8 | SQ EMILE FAGUET | 5 | 100 | 1115 | 307500€ | 3075€ |
2023-06-13 | 24 | RUE DU BOIS SOLEIL | 4 | 144 | 697 | 560500€ | 3892€ |
2019-06-28 | 19 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 162 | 332 | 465692€ | 2875€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DU BOIS SOLEIL | 3 | 72 | 510 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 88 | 574 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 206 | 1075 | 500000€ | 2427€ |
2023-06-14 | 13 | PL NICOLAS RAPIN | 5 | 89 | 589 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RENE COUZINET | 2 | 71 | 555 | 120000€ | 1690€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 140 | 925 | 344400€ | 2460€ |
2022-05-02 | 17 | PL NICOLAS RAPIN | 3 | 94 | 500 | 266000€ | 2830€ |
2019-09-09 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 62 | 0 | 179000€ | 2887€ |
2020-08-25 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 65 | 0 | 237000€ | 3646€ |
2019-06-04 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-19 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 68 | 0 | 257800€ | 3791€ |
2021-03-15 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 72 | 0 | 242500€ | 3368€ |
2021-06-24 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2021-11-10 | 3 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 85 | 0 | 265000€ | 3118€ |
2022-06-09 | 105 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 4 | 80 | 124 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-12 | 9 | IMP DU CLOS SAINT FRANCOIS | 2 | 52 | 92 | 93500€ | 1798€ |
2019-06-17 | 5 | SQ DES COCCINELLES | 5 | 118 | 541 | 266000€ | 2254€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ABEILLES | 4 | 124 | 573 | 325000€ | 2621€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 85 | 547 | 159650€ | 1878€ |
2023-05-17 | 12 | IMP DU CLOS SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 628 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU BOIS SOLEIL | 3 | 111 | 700 | 210000€ | 1892€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 91 | 639 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-23 | 7 | SQ GASTON CHAISSAC | 3 | 73 | 230 | 158500€ | 2171€ |
2020-08-20 | 24 | BD JEAN YOLE | 3 | 72 | 487 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-23 | 65 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 71 | 554 | 195300€ | 2751€ |
2021-12-17 | 34 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 66 | 158 | 196825€ | 2982€ |
2023-05-11 | 0 | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 74 | 309 | 220000€ | 2973€ |
2023-01-23 | 53 | BD JEAN YOLE | 3 | 73 | 193 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 379 | 205000€ | 3868€ |
2019-12-02 | 20 | BD JEAN YOLE | 5 | 84 | 461 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 5 | 93 | 349 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-02 | 17 | BD JEAN YOLE | 4 | 79 | 330 | 157000€ | 1987€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DES ABEILLES | 3 | 86 | 533 | 229500€ | 2669€ |
2022-08-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 204 | 208000€ | 2930€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES ABEILLES | 5 | 156 | 496 | 348000€ | 2231€ |
2022-05-10 | 41 | BD JEAN YOLE | 4 | 75 | 374 | 205000€ | 2733€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 90 | 314 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 126 | 304 | 290000€ | 2302€ |
2020-04-17 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 104 | 539 | 310000€ | 2981€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 96 | 1036 | 228000€ | 2375€ |
2019-09-17 | 18 | BD LUCIEN DODIN | 4 | 90 | 288 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 89 | 436 | 310000€ | 3483€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 39 | 177 | 132000€ | 3385€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 55 | 246 | 138000€ | 2509€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA GRENONNIERE | 3 | 67 | 560 | 165000€ | 2463€ |
2022-08-19 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 97 | 479 | 195000€ | 2010€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DES BARRIERES | 6 | 201 | 667 | 650000€ | 3234€ |
2021-12-16 | 33 | BD JEAN YOLE | 5 | 135 | 891 | 273850€ | 2029€ |
2022-08-30 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 487 | 163000€ | 1811€ |
2020-09-23 | 35 | BD JEAN YOLE | 4 | 100 | 1190 | 255000€ | 2550€ |
2019-05-06 | 18 | BD LUCIEN DODIN | 1 | 65 | 191 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES BARRIERES | 5 | 90 | 418 | 167000€ | 1856€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 77 | 472 | 179300€ | 2329€ |
2022-09-30 | 79 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 83 | 427 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 112 | 395 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 260 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 2 | 69 | 575 | 266500€ | 3862€ |
2021-02-08 | 57 | BD JEAN YOLE | 5 | 105 | 756 | 285000€ | 2714€ |
2022-06-15 | 57 | BD JEAN YOLE | 5 | 105 | 756 | 324500€ | 3090€ |
2022-07-29 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 77 | 670 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-02 | 34 | BD LUCIEN DODIN | 4 | 115 | 720 | 255000€ | 2217€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 486 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-20 | 36 | BD LUCIEN DODIN | 4 | 104 | 801 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 520 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-23 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES BARRIERES | 3 | 80 | 220 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-18 | 123 | RUE PAULINE DE LEZARDIERE | 5 | 95 | 805 | 240000€ | 2526€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES SABLES | 3 | 57 | 578 | 252000€ | 4421€ |
2019-07-24 | 78 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 153 | 1444 | 360000€ | 2353€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 305 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-05 | 28 | RUE DES SABLES | 3 | 65 | 206 | 56750€ | 873€ |
2019-09-03 | 36 | RUE DES SABLES | 3 | 72 | 259 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DES SABLES | 3 | 62 | 210 | 185000€ | 2984€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 302 | 285000€ | 4130€ |
2022-06-24 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 82 | 450 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-17 | 39 | CHE DES BOURBES | 7 | 149 | 561 | 215000€ | 1443€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 528 | 235000€ | 1643€ |
2019-10-15 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 702 | 207000€ | 2250€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES SABLES | 6 | 333 | 228 | 377000€ | 1132€ |
2022-02-25 | 41 | CHE DES BOURBES | 4 | 88 | 658 | 220300€ | 2503€ |
2021-04-30 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 360 | 185000€ | 2643€ |
2023-03-31 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 66 | 423 | 141557€ | 2145€ |
2020-12-17 | 7 | SQ HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 550 | 218500€ | 2601€ |
2021-06-08 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 66 | 429 | 155000€ | 2348€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 276 | 480000€ | 3609€ |
2022-06-17 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 328 | 167000€ | 2088€ |
2021-05-27 | 3 | RUE EDOUARD RIOU | 4 | 75 | 145 | 172000€ | 2293€ |
2019-06-06 | 93 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 360 | 193500€ | 2419€ |
2021-03-27 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 315 | 265000€ | 2103€ |
2022-09-13 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 112 | 785 | 295000€ | 2634€ |
2019-09-30 | 84 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 421 | 80000€ | 1509€ |
2019-12-10 | 84 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 3 | 53 | 421 | 3544270€ | 66873€ |
2021-08-27 | 5 | SQ D ELBEE | 4 | 94 | 925 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 93 | 520 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-04 | 37 | RUE DES SABLES | 4 | 93 | 520 | 322000€ | 3462€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 90 | 481 | 505000€ | 5611€ |
2021-09-10 | 2 | RUE EDOUARD RIOU | 5 | 140 | 157 | 210000€ | 1500€ |
2020-06-16 | 4 | SQ RAOUL PONCHON | 5 | 117 | 687 | 275000€ | 2350€ |
2021-12-28 | 4 | SQ RAOUL PONCHON | 5 | 117 | 687 | 336000€ | 2872€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 325000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HAUTE PERCHE | 5 | 186 | 264 | 375000€ | 2016€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 64 | 484 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L'EPINE VERTE | 5 | 130 | 427 | 450000€ | 3462€ |
2020-12-28 | 97 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 70 | 270 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-29 | 6 | RUE PIERRE MONNIER | 7 | 182 | 404 | 430000€ | 2363€ |
2020-09-23 | 3 | SQ RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 690 | 163000€ | 1852€ |
2021-07-31 | 3 | SQ RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 690 | 271000€ | 3080€ |
2023-06-29 | 9 | CHE DES LOIRES | 3 | 93 | 566 | 280000€ | 3011€ |
2020-01-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 167 | 295 | 419500€ | 2512€ |
2022-11-25 | 3 | ALL DU COMMANDANT GUILBAUD | 3 | 65 | 643 | 210000€ | 3231€ |
2023-03-31 | 96 | RUE DE SAINT JEAN DE MONTS | 4 | 80 | 1021 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-06 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 167 | 295 | 437600€ | 2620€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 207 | 150000€ | 2830€ |
2022-10-18 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 53 | 723 | 217000€ | 4094€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 53 | 85000€ | 1700€ |
2021-08-20 | 1 | SQ LESCURE | 5 | 104 | 326 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 83 | 75 | 116300€ | 1401€ |
2019-08-02 | 4 | RTE DE SOULLANS | 4 | 101 | 317 | 282500€ | 2797€ |